上海南站上盖 · 5A甲级写字楼 · 距徐家汇CBD仅5分钟 · 73㎡起租
徐汇核心地段，5A甲级写字楼，一站式商务办公
中星城位于上海市徐汇区浦北路7号，由上海中星(集团)有限公司投资建设，是集21层5A甲级写字楼、23层五星级铂尔曼酒店及4层购物中心于一体的大型商业综合体。
项目距离徐家汇CBD仅5分钟车程，凭借轨交、高架、航空、铁路、长途客运5大交通载体构建了通畅的出行网络。地铁1号线、15号线上海南站上盖，步行约3分钟即达。
写字楼采用橄榄形外观实现360°采光，标准层高4.2米，6部三菱高速客梯，四管制中央空调，第一太平戴维斯物业管理，为企业提供高品质办公环境。
项目坐拥3万多平米商业配套，含铂尔曼五星级酒店、米其林餐厅、Manner Coffee、麦当劳等，星动PLUS白领活动中心一应俱全。
核心数据一览
| 项目地址 | 徐汇区浦北路7号（上海南站上盖，步行约3分钟） |
| 竣工年限 | 2013年 |
| 建筑规模 | 21层5A甲级写字楼 + 23层五星酒店 + 4层购物中心 |
| 标准层面积 | 1550㎡ |
| 起租面积 | 73㎡起 |
| 参考租金 | 3.5~3.8元/㎡·天（部分房源4.5元/㎡·天含税） |
| 净层高 | 2.7米（标准层高4.2米） |
| 电梯配置 | 6部客梯 + 1部货梯（三菱高速客梯，等待＜30秒） |
| 物业费 | 31元/㎡·月（含中央空调能耗） |
| 空调系统 | VAV中央空调（四管制，工作日8:00-18:30） |
| 物业管理 | 第一太平戴维斯 |
| 车位数量 | 800个 |
| 车位费用 | 700~1200元/月 |
一站式商务生活配套
铂尔曼五星级酒店
米其林/中西餐厅
Manner Coffee/麦当劳
星动PLUS活动中心
实景展示中星城办公环境
标准层平面示意
多种面积灵活选择，精装可定制
5大交通载体，畅达全城
1号线 / 3号线 / 15号线 上海南站上盖，步行约3分钟
自2024年12月起上海南站升级为高铁站，客流优势进一步提升
周边多路公交线路环绕，员工通勤极为便利
沪闵高架近在咫尺，快速汇入内环、中环
上中路隧道 / 龙耀路隧道直达浦东前滩国际商务区
20分钟至人民广场 · 25分钟至虹桥枢纽 · 45分钟至浦东机场
徐汇区作为上海科创核心承载区，多项政策助力科技企业发展
徐汇区依托"西岸人工智能高地"建设，对AI大模型企业提供最高500万元研发补贴。入驻企业可享受房租补贴、算力补贴，区内已集聚商汤、旷视、依图等头部AI企业，形成完整产业链。
徐汇区重点发展集成电路设计环节，对IC设计企业给予最高300万元项目资助。区内设有集成电路公共服务平台，提供EDA工具共享、流片补贴等支持。
徐汇区拥有上海国家生物医药产业基地，对创新药企提供临床试验最高500万元补贴，审评审批绿色通道。重点支持细胞治疗、基因治疗等前沿方向，国药控股等龙头已落户中星城。
对智能机器人企业提供最高200万元产业化扶持，对AI数字广告企业给予流量补贴与场景开放支持。推进"沿沪宁协同"战略，与长三角城市群联动享受跨区域政策红利。
对软件和信息服务业企业提供最高100万元租金补贴。区内建设多个AI应用示范场景，包括智慧医疗、智慧交通等，为AI软件企业提供丰富落地试验场。算力企业可申请算力券补贴。
徐汇区对科技企业人才提供落户绿色通道、子女教育、住房保障等支持。来自沪宁沿线城市的科技企业可享专项落户奖励，降低跨区域发展成本。
* 以上政策信息综合自徐汇区政府公开文件，具体以最新政策为准。详情可致电咨询。